Sete em cada dez investidores no mercado imobiliário dos Estados Unidos são brasileiros. O dado foi apresentado por Marta Faustino, diretora de Relações Internacionais do Sistema Cofeci-Creci, conselho federal responsável por regulamentar a profissão de corretor de imóveis.
Recentemente, cerca de 100 corretores participaram de um curso gratuito oferecido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (Creci Ceará) voltado para a habilitação no mercado internacional. De acordo com Marta, os corretores têm ampliado cada vez mais a atuação fora do país.
“Somente nos Estados Unidos, temos oito mil corretores de imóveis brasileiros licenciados, dois mil somente em Orlando, e 110 imobiliárias em todo o país. O brasileiro gosta muito da Flórida pelo clima, principalmente, e os parques. Ano passado, tivemos 148 milhões de turistas em Orlando, a maioria brasileiros”, comenta.
Desde o início do ano, 590 corretores brasileiros já conquistaram o certificado para atuar com o mercado imobiliário internacional. A maioria está concentrada no Sudeste, seguida pela região Nordeste. Para Lúcia Wanderley, coordenadora de treinamento do Sistema Cofeci-Creci, a capacitação amplia as oportunidades de negócios.
“O corretor de imóveis deve saber identificar o estrangeiro que quer comprar aqui e também os brasileiros que estão fora do Brasil e que precisam de moradia. Tem muito brasileiro que ganha em dólar e quer comprar em real”, explica.
Especificações
A legislação dos dois países impõe regras rigorosas. No Brasil, a intermediação de imóveis é restrita a profissionais credenciados pelo Creci de cada estado. Já nos Estados Unidos, só é possível fechar negócios por meio de um corretor local habilitado pela National Association of Realtors (N.A.R).
Um exemplo dessa internacionalização é Daniel Neves, que ingressou no mercado fora do Brasil no fim dos anos 1990, após intercâmbios nos EUA e na Espanha. Apontando o a fluência no inglês como um facilitador na captação de clientes, ele destaca o perfil variado dos compradores.
“O europeu procura aqui no Ceará a qualidade de vida, praias paradisíacas. Quanto mais simplicidade melhor, até porque hoje ele consegue, a partir de mil dólares por mês, o visto de aposentado. O americano quer saber do investimento. Ele compra terrenos com loteadores, incorporadores e apartamentos compactos. Fortaleza tem produto para os dois”, avalia.
Maiores Buscas
Entre os destinos mais procurados no Ceará, Fortim e Camocim vêm atraindo cada vez mais investidores. O presidente do Creci Ceará, Tibério Benevides, ressalta que o mercado local combina atrativos naturais e avanços em infraestrutura.
“O Ceará é terra de belezas naturais incomparáveis, mas é também um Estado de inovação, crescimento urbano, investimentos em infraestrutura e um mercado imobiliário em franca expansão. Somos porta de entrada para a Europa, com localização geográfica estratégica, temos o maior hub aéreo do Nordeste, somos líderes em geração de energia limpa e temos um litoral que atrai investidores e turistas do mundo todo”, pontua.
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