O desempenho do mercado imobiliário em Fortaleza e Região Metropolitana registrou um avanço em 2025. Um levantamento elaborado pela área de Inteligência da Lopes Immobilis revela que, entre janeiro e outubro, as vendas de imóveis já superaram o volume de negociações acumulado ao longo de 2024. No período, foram comercializadas 15.815 unidades, resultando em Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 7 bilhões.
A pesquisa indica que o Minha Casa Minha Vida (MCMV) segue liderando em número de unidades negociadas. O programa respondeu por 7.633 vendas e ultrapassou a quantidade atualmente disponível para oferta no segmento, estimada em 7.050 unidades.
Embora o MCMV concentre o maior fluxo de operações, a análise financeira aponta outro eixo como principal motor de receita: o residencial vertical. Esse tipo de empreendimento movimentou R$ 4,2 bilhões e representou cerca de 60% do VGV total, impulsionado principalmente por edifícios de padrão médio e alto na capital.
Outros recortes do estudo mostram expansão distribuída também entre loteamentos, segunda moradia, projetos horizontais e imóveis comerciais. Os loteamentos foram responsáveis por 3.627 vendas. Em seguida aparecem segunda moradia (362), residencial horizontal (235) e comercial (120). O estoque disponível em loteamentos está estimado em 1.997 unidades.
Bairros
O relatório também analisou o comportamento de preços por metro quadrado, com um valor médio de R$ 16.240/m². Na sequência estão Aldeota, que pela primeira vez rompeu a marca de R$ 15 mil/m², e Cocó, com R$ 13.035/m². Guararapes, Cidade dos Funcionários e Papicu aparecem como regiões em ascensão, com preços médios de R$ 11.550/m², R$ 11.260/m² e R$ 11.229/m², respectivamente.
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