O acesso aos boletos do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) referente ao ano de 2026 foi disponibilizado pela Prefeitura de Fortaleza nesta quinta-feira (08/01). A consulta pode ser realizada nos sites da Secretaria Municipal das Finanças (Sefin) e do Fortaleza Digital, onde o contribuinte encontra as opções de pagamento à vista ou parcelado. Neste ano, o lançamento do imposto contempla aproximadamente 870 mil imóveis.
Para quem optar pelo pagamento em cota única, a Prefeitura oferece descontos progressivos, que variam conforme o mês de quitação: 8% em fevereiro, 6% em março e 4% em abril, sempre com vencimento no quinto dia útil. Já o parcelamento pode ser feito em até 11 vezes, com parcelas mensais mínimas de R$ 82,59, também vencendo no quinto dia útil de cada mês. Os benefícios são concedidos apenas aos contribuintes sem débitos junto ao Município.
Em relação aos valores cobrados, o IPTU 2026 não teve alteração na alíquota. O lançamento considera exclusivamente a atualização monetária pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-e), fixado em 4,41%, conforme previsto na legislação vigente.
Boletos e Isenções
A emissão das guias de pagamento ocorre de forma digital por meio do banner “IPTU 2026”, disponível nos portais da Sefin e do Fortaleza Digital. Após informar a inscrição do imóvel, o contribuinte pode gerar o carnê completo em formato PDF, com todas as parcelas e datas de vencimento. Além disso, cerca de 32 mil boletos físicos serão encaminhados pelos Correios a contribuintes que tradicionalmente utilizam o documento impresso.
Quanto às isenções, a Prefeitura estima que 167.385 imóveis estarão dispensados do pagamento do imposto neste ano. A maior parte desse total, correspondente a 144.052 unidades, se refere a imóveis com valor venal de até R$ 101.260,13, enquadrados automaticamente no benefício.
A legislação municipal também prevê isenção para outros perfis específicos, desde que cumpridos os requisitos da Lei Complementar nº 159, de 26 de dezembro de 2013. Entre os beneficiários estão aposentados, pensionistas, ex-combatentes, empregados públicos, pessoas com invalidez permanente, menores órfãos de pai e mãe, associações de moradores, sedes de clubes sociais, servidores municipais, viúvos, imóveis cedidos ou locados a órgãos públicos municipais, templos religiosos e imóveis situados no Polígono do Centro.
No caso de viúvos, aposentados, pensionistas, pessoas inválidas para o trabalho em caráter permanente e menores órfãos, a concessão do benefício exige renda familiar mensal de até três salários mínimos, posse de apenas um imóvel em Fortaleza e valor venal limitado a R$ 136.311,70, além da inexistência de débitos com tributos municipais. Para imóveis pertencentes a Microempreendedores Individuais (MEI), a isenção pode ser aplicada quando o valor venal for inferior a R$ 149.941,41.
Contribuintes que se enquadram nos critérios legais, mas não identifiquem a isenção na consulta online, poderão solicitar o benefício para o exercício de 2026 até o dia 10 de março. Para isso, é preciso apresentar a documentação comprobatória.
Descontos
Descontos adicionais podem ser obtidos por meio do Programa Nota Fortaleza. Os contribuintes cadastrados até 30 de novembro de 2025 têm direito a abatimentos extras de 1%, 1,5% ou 2% no pagamento em cota única. Os percentuais são definidos de acordo com a pontuação acumulada a partir das notas fiscais de serviços emitidas entre 1º de dezembro de 2024 e 30 de novembro de 2025, considerando também o valor venal do imóvel.
A soma dos descontos do IPTU com os benefícios do Nota Fortaleza pode reduzir o valor final em até 10% na primeira cota única. A pontuação é válida para imóveis residenciais e é calculada a partir da emissão de notas fiscais, com um ponto atribuído a cada R$ 50 em serviços declarados. As notas vinculadas ao CPF cadastrado são computadas automaticamente e novos cadastros seguem abertos para concessão de descontos no IPTU 2027.
Cronograma
- 06 de fevereiro: pagamento da cota única com 8% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2% (até o limite de R$ 1.000,00), conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza, e vencimento da primeira parcela.
- 06 de março: pagamento da cota única com 6% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2% (até o limite de R$ 1.000,00), conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza, e vencimento da segunda parcela.
- 08 de abril: pagamento da cota única com 4% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2% (até o limite de R$ 1.000,00), conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza, e vencimento da terceira parcela.
Atendimento
Para atendimento ao contribuinte, a Prefeitura disponibiliza canais digitais por meio do site da Sefin, do Fortaleza Digital, do Portal da Prefeitura de Fortaleza e do aplicativo Sefin Digital. O suporte inclui o Guichê Virtual, com atendimento por áudio e vídeo, e o canal Fale com a Sefin, que permite o envio de solicitações com prazo máximo de resposta de 48 horas. O atendimento presencial permanece disponível mediante agendamento prévio no site da Secretaria Municipal das Finanças.
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