Começou a valer a partir desta segunda (26), o novo método de financiamento de imóveis pela Caixa Econômica, a medida tem como objetivo reduzir a taxa de juros do parcelamento de habitações pelo banco e assim diminuir também o valor das parcelas. A medida acontece, por que agora o banco público tem uma linha de crédito com reajuste do valor das prestações com base no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), ou seja, pela inflação oficial.
Na prática, a mudança vai funcionar da seguinte forma: O banco cobrará taxas de IPCA + 2,95% ao ano até IPCA + 4,95% ao ano, dependendo de critérios como renda dos clientes e relacionamento com o banco. As menores taxas são oferecidas a servidores públicos. Atualmente, a Caixa oferecia juros entre 8,5% e 9,75% ao ano mais Taxa Referencial (TR), que está zerada desde 2017. Essas taxas são para financiar imóveis pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
O presidente do banco, Pedro Guimarães, diz que o banco vai continuar utilizando o modelo atual, com o IPCA aparecendo como uma alternativa. Gerentes das agências foram treinados para explicar as diferenças e os benefícios de cada modelo.
As regras só valem para novos contratos. A legislação do setor não permite que o cliente migre para outro regime de financiamento quando a taxa indexadora for menor. A mudança só é permitida com taxas semelhantes.
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