A Caixa Econômica Federal dará início, nesta quarta-feira (22/04), às novas regras no crédito imobiliário, permitindo o financiamento de imóveis com valores mais altos e ampliando o acesso de famílias, principalmente da classe média. A mudança acompanha a atualização dos limites do programa habitacional e também a retomada de linhas voltadas para imóveis de maior valor.
Uma das principais novidades é o aumento no teto dos imóveis financiados dentro do programa habitacional. Agora, unidades que antes tinham limite de até R$ 500 mil podem chegar a R$ 600 mil nas faixas mais altas. Além disso, houve atualização nas faixas de renda familiar. O programa passa a atender famílias com ganhos mensais de até R$ 13 mil.
Essa nova inclusão contempla um público que antes tinha mais dificuldade para acessar crédito com condições facilitadas. Outro ponto que destaca a ampliação do acesso é o aumento da capacidade de financiamento. Com as novas regras, a Caixa pode financiar até 80% do valor do imóvel, reduzindo o valor de entrada exigido e facilitando a compra da casa própria.
Pagamento nas novas regras do programa habitacional
As condições de pagamento também variam conforme a renda. Para famílias de menor renda, os juros podem ficar entre 4% e 8,16% ao ano, enquanto para a classe média chegam a cerca de 10% ao ano, ainda abaixo de muitas taxas praticadas no mercado.
Outra mudança relevante é a retomada do financiamento para imóveis de alto padrão. A Caixa voltou a oferecer crédito para imóveis com valor superior a R$ 2,25 milhões, dentro de outra modalidade de financiamento, o que não vinha sendo operado desde 2024. As mudanças devem reverberar na economia e aquecer o mercado imobiliário. A expectativa é de aumento no número de financiamentos e maior movimentação na construção civil.
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