O mercado imobiliário de Fortaleza encerrou o primeiro semestre de 2026 com valorização de 4,61% no preço de venda dos imóveis residenciais, conforme o Índice FipeZAP de Venda Residencial. Embora junho tenha registrado uma leve retração de 0,08%, o desempenho da Capital permanece entre os mais expressivos do país.
Na comparação com os últimos 12 meses, os imóveis residenciais da cidade acumularam valorização de 10,79%. O percentual representa o segundo maior crescimento entre as capitais brasileiras acompanhadas pelo levantamento, ficando atrás apenas de Salvador, que registrou alta de 12,42%.
Em junho, Fortaleza esteve entre as três únicas capitais que apresentaram queda mensal nos preços dos imóveis residenciais. Além da Capital cearense, Porto Alegre (-0,51%) e Curitiba (-0,10%) também tiveram recuo. Enquanto isso, a média nacional do índice avançou 0,45%, resultado ligeiramente superior ao registrado em maio, quando a alta foi de 0,42%.
Mesmo diante do recuo pontual, o desempenho acumulado da cidade segue acima da média brasileira. Nos seis primeiros meses do ano, a valorização de 4,61% superou os 2,42% registrados nacionalmente, posicionando Fortaleza na nona colocação entre as capitais monitoradas pelo FipeZAP.
Outro dado que reforça o aquecimento do setor é a comparação com a inflação. Nos últimos 12 meses, a valorização dos imóveis em Fortaleza superou tanto a inflação oficial do período, estimada em 4,90%, quanto a média nacional do índice, de 5,59%.
Em relação ao valor do metro quadrado, Fortaleza alcançou média de R$ 9.411 em junho. O preço é o nono mais elevado entre as capitais brasileiras pesquisadas, ficando atrás apenas de Vitória, Florianópolis, São Paulo, Curitiba, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília e Maceió.
No cenário nacional, o Índice FipeZAP apontou aumento de 0,45% nos preços dos imóveis residenciais em junho, com alta registrada em 50 das 56 cidades acompanhadas. Já no acumulado do primeiro semestre, a valorização média foi de 2,42%, abaixo da inflação de 3,62% no mesmo período.
Entre as capitais, Manaus liderou a valorização no primeiro semestre, com avanço de 7,26%, seguida por Vitória (7,14%), Salvador (6,23%), Aracaju (5,77%) e Teresina (5,08%). Considerando os últimos 12 meses, Salvador aparece na primeira posição, com alta de 12,42%, seguida por Fortaleza (10,79%) e Vitória (10,24%).
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