Entre janeiro e agosto de 2024, Fortaleza e sua Região Metropolitana registraram a venda de 9.189 imóveis, representando um aumento de 50% em comparação ao mesmo período de 2023. No período, foram 6.121 unidades foram comercializadas. Esses dados foram revelados na última edição do Flash Imobiliário, evento promovido pela Lopes Immobilis, realizado na manhã desta sexta-feira (27/09).
O Valor Geral de Vendas (VGV) no período também apresentou um salto, totalizando R$ 4,187 bilhões em 2024, um crescimento de 41% em relação ao ano anterior, quando o montante não chegou a R$ 3 bilhões. Além disso, os números superam os resultados dos últimos cinco anos, tanto em volume de unidades vendidas quanto no valor comercializado.
Em 2019, por exemplo, foram negociados 3.376 imóveis, menos da metade do volume registrado em 2024. Já o menor VGV desse período ocorreu em 2020, com R$ 1,196 bilhão, o que representa menos de um terço do valor alcançado neste ano.
O aumento das vendas é atribuído, principalmente, à crescente demanda por imóveis de médio e alto padrão, além das condições mais atrativas de financiamento, com taxas de juros mais competitivas. Atualmente, o preço médio do metro quadrado na capital cearense está em R$ 8.137,00. Veja a seguir os valores nos 20 bairros mais valorizados em Fortaleza:
- Meireles: R$ 15.200,00/m²
- Aldeota: R$ 13.620,00/m²
- Cocó: R$ 12.245,00/m²
- Guararapes: R$ 10.955,00/m²
- Cidade dos Funcionários: R$ 10.700,00/m²
- Papicu: R$ 10.003,00/m²
- Fátima: R$ 9.819,00/m²
- Dunas: R$ 8.730,00/m²
- Cambeba: R$ 8.355,00/m²
- Parquelândia: R$ 8.322,00/m²
- Luciano Cavalcanti: R$ 8.000,00/m²
- Praia do Futuro: R$ 6.310,00/m²
- Parangaba: R$ 6.290,00/m²
- Eusébio: R$ 6.066,00/m²
- Maraponga: R$ 5.932,00/m²
- Sapiranga: R$ 5.750,00/m²
- Cidade 2000: R$ 5.350,00/m²
- Passaré: R$ 5.133,00/m²
- Barra do Ceará: R$ 5.010,00/m²
- Messejana: R$ 5.003,00/m²
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