O programa Reforma Casa Brasil passa a oferecer, a partir desta segunda-feira (03/11), linhas de crédito com juros reduzidos para famílias que desejam realizar pequenas obras e melhorias em seus imóveis. A operação é totalmente digital, podendo ser solicitada pelo site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal.
Ao todo, serão disponibilizados R$ 40 bilhões em crédito com juros de até 1,95% ao mês, adaptados de acordo com a faixa de renda das famílias. Desse total, R$ 30 bilhões são provenientes do Fundo Social do Pré-Sal para famílias com renda mensal de até R$ 9.600 e outros R$ 10 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), destinados a famílias com renda acima desse limite.
O financiamento é destinado à compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos, incluindo elaboração de projetos e acompanhamento das obras. A expectativa é atender 1,5 milhão de famílias.
Condições por faixa de renda
- Faixa 1 (renda até R$ 3.200):
- Prazo de pagamento: até 60 meses
- Juros: 1,17% ao mês
- Financiamento: de R$ 5.000 a R$ 30 mil
- Prestação limitada a 25% da renda familiar
- Faixa 2 (renda de R$ 3.200,01 a R$ 9.600):
- Juros: 1,95% ao mês
- Financiamento: de R$ 5.000 a R$ 30 mil
- Prazo de pagamento: de 24 a 60 meses
- Prestação limitada a 25% da renda familiar
- Faixa 3 (renda acima de R$ 9.600):
- Juros: até 1,95% ao mês (pode variar conforme análise de crédito)
- Financiamento: até 50% do valor do imóvel, limitado a R$ 1,125 milhão
- Prazo de pagamento: até 180 meses
Funcionamento do programa
As famílias interessadas poderão iniciar a solicitação de forma digital, sem a necessidade de ir a uma agência. O processo inclui a apresentação da obra a ser realizada, a simulação do crédito pelo aplicativo ou site da Caixa, o envio de fotos do imóvel, a liberação de 90% do valor após aprovação do crédito e o envio de fotos comprovando a conclusão da obra, para liberação dos 10% restantes.
O crédito é destinado principalmente a imóveis residenciais, mas também pode contemplar imóveis de uso misto, que é residencial e comercial. O valor das parcelas é limitado a 25% da renda familiar.
O programa é válido em todos os 26 estados, no Distrito Federal e nos 5.571 municípios do país. Proprietários que alugam imóveis também podem ser beneficiados, embora o foco principal seja atender famílias que residem na propriedade.
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